Nếu bạn xây nhà và muốn thuê 1 đội thi công thì nên làm hợp đồng.Vậy hợp đồng xây dựng nhà ở được viết như thế nào? Khi xây nhà có cần làm hợp đồng rõ ràng hay không, Hay mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà trong thực tế ra sao. Bài viết sau Hoiluatgia.vn sẽ giúp mọi người hiểu hơn về nội dung này.
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là một trong những giấy tờ hết sức phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Hợp đồng này là hết sức cần thiết để làm căn cứ cho các bên hoàn thành đúng nghĩa vụ và quyền lợi của mình. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở được viết như sau:
Xem thêm:
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở, kinh doanh mới nhất theo quy định..
Xin giấy phép xây dựng nhà ở| Thủ tục tiến hành và Hồ sơ cần chuẩn bị.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà và Thủ tục xin cấp phép tại cơ quan nhà nước.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
————–***———-
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Địa danh , ngày ……tháng ………năm 20…….
Địa chỉ nhà:……Thôn/xóm ……, xã/phường…….., quận/huyện……, tỉnh/tp………….Hai bên gồm có:
BÊN CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở (BÊN A)
Ông/bà: ………………………………………………………………………………
Số CMTND :………………………..….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an…..
Địa chỉ: …………………………………..…………………………………………
Điện thoại: ………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (BÊN B)
Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..…………………
Địa chỉ: số nhà ……………………………………………………………………………….
Điện thoại: …………………………………………………………………………
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty)…………
Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:……………………………………
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận công việc thi công xây dựng công trình nhà ở tại địa chỉ ……………………………………………………. với các điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng
Đơn giá xây dựng
Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2). Đơn giá xây dựng hoàn thiện phần thô mỗi m2 là 3.150.000đ. Giá trên là giá hoàn thiện xây dựng phần thô hoàn chỉnh từ khi bắt đầu xây đến bàn giao nhà chìa khóa trao tay.
Chuẩn bị trước khi thi công
-Bên B chịu trách nhiệm chuẩn bị vật liệu xây dựng: Như gạch, đá, cat. xi măng, thép…
-Quy trình thi công như sàng cát, uốn khung thép, tưới gạch và tưới bảo dưỡng bê tông phải đáp ứng dúng kĩ thuật
Thợ điện và thợ xây lắp đường nước phải lắp đặt đúng kỹ thuật và đúng bản vẽ thiết kế.
Tiến độ thi công:
– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….
– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng
Trị giá hợp đồng
Trị giá hợp đồng được xác định và thanh toán theo đơn giá 3.1500.000 m2 x diện tích xây dựng của ngôi nhà
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
Trách nhiệm của Bên A:
– Cung cấp đầy đủ kinh phí và giải phóng mặt bằng nơi xây dựng nhà ở
Trách nhiệm của Bên B
– Chuẩn bị vật liệu xây dựng
– Thi công theo bản vẽ thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A. Đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình,.
– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;
– Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú;
– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;
– Bảo hành công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho bên B.
Điều 3: Thanh toán
– Việc thanh toán được thực hiện công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:
Điều 4: Cam kết
– Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
– Bên B đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật.. Sau khi bên B hoàn thành công việc sẽ được thanh toán 90% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Phần còn lại bên B sẽ được thanh toán sau khi công trình đảm bảo không phát sinh lỗi kĩ thuật.
– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;
– Hợp đồng xây dựng nhà ở được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Trên đây là nội dung bài viết về mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở. Bạn đọc cùng tham khảo nội dung của bài viết để áp dụng cho phù hợp. Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ trực tiếp văn phòng hoiluatgia.vn.
