Sang tên sổ đỏ chung cư

Việc làm thủ sang tên sổ đỏ chung cư khi chuyển nhượng quyền sử dụng từ người này sang người khác được thực hiện như thế nào? Những giấy tờ cần có trong hồ sơ đăng ký gửi cơ quan chức năng… Bài viết sau Hoiluatgia.vn sẽ giúp mọi người hiểu hơn về nội dung này.

Theo luật đất đai sửa đổi năm 2013. Thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư được tiến hành trình tự như sau:

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư được thực hiện như thế nào?

Công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Ở bước đầu tiên các bên liên quan phải đến văn phòng công chứng xã/ phường/ thị trấn. Để làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng căn hộ chung cư. ( Lưu ý: Các bên phải kê khai lệ phí trước bạ và các loại thuế liên quan. Trong thời hạn 10 – 30 ngày kể từ ngày lập hợp đồng. Nếu quá thời gian trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước)

Kê khai nghĩa vụ tài chính và kê khai sang tên

Các bên liên quan phải đến UBND quận/ huyện nơi có căn hộ chung cư cần sang tên sổ đỏ. Để kê khai nghĩa vụ tài chính và kê khai sang tên với cơ quan nhà nước.

Kê khai nghĩa vụ tài chính

Các loại giấy tờ cần có trong hồ sơ kê khai nghĩa vụ tài chính gồm có:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

– Sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Kê khai sang tên

Kê khai sang tên bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

Quá trình kê khai nghĩa vụ tài chính và kê khai sang tên tại UBND quận/ huyện mất khoảng 15 – 30 ngày

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

– Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể.

 Nộp lệ phí và nhận sổ đỏ

Sau khi hoàn thành việc kê khai sang tên và nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước. Người làm thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư sẽ nộp biên lai đã đóng phí và nhận giấy chứng nhận quyền sở dụng đất.

Nếu quý khách gặp vướng mắc cần giải đáp về chi phí, thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư cũng như các thủ tục về công chứng… Hãy liên hệ tới tổng đài tư vấn trực tuyến của Hoiluatgia.vn để được hỗ trợ nhanh nhất và tốt nhất!

This entry was posted in Chưa được phân loại. Bookmark the permalink.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0904.68.03.83(Zalo/Viber)
Inbox fanpage