Những năm gần đây, thị trường nhà đất đang phát triển nhanh và mạnh mẽ. Và các nhà đầu tư bắt đầu nhảy vào cuộc chiến ngày càng nhiều. Và đã có nhiều nhà đầu tư liên hệ với văn phòng luật để xin tư vấn hay đăng ký dịch vụ thành lập công ty nhà đất với Hoiluatgia. Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ đến quý vị những thủ tục cần thiết để thành lập công ty bất động sản.
Xem thêm: FDI là gì? Bản chất, vai trò tích cực và tiêu cực của FDI
Các bạn muốn thành lập được công ty nhà đất thì trước tiên các bạn phải tham khảo các căn cứ pháp luật liên quan.
Cơ sở pháp luật để thành lập công ty nhà đất
– Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11;
– Nghị định 153/2007/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản.
– Thông tư số 13/2008/TT-BXD của Bộ xây dựng hướng dẫn nghị định 153/2007/NĐ-CP.
Tiếp theo, quý khách phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý sau:
Điều kiện thành lập công ty nhà đất:
– Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
– Điều kiện về chứng chỉ hành nghề:
+ Khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản;
+ Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản;
+ Khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
Sau khi đáp ứng các điều kiện trên, ta tiến hành làm hồ sơ đăng ký
Hồ sơ thành lập công ty nhà đất:
– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
– Điều lệ công ty
– Danh sách thành viên hoặc cổ đông công ty (nếu là công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc công ty cổ phần)
– Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực:
– Giấy CMND, còn hiệu lực hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân;
– Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức (trừ trường hợp tổ chức là Bộ/UBND tỉnh, thành phố) và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, quyết định uỷ quyền của Người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;
– Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức
Với những chia sẻ trên, chúng tôi hy vọng đã mang tới cho quý khách những thông tin tốt nhất để thành lập công ty nhà đất. Mọi thắc mắc liên quan xin vui lòng liên hệ trực tiếp đến văn phòng luật Hoiluatgia chúng tôi. Xin cảm ơn.