Xác lập quyền sở hữu đối với bất động sản

Câu hỏi: Từ năm 1970, gia đình chúng tôi từ Thái Bình lên Hà Giang để khai hoang, thấy có 1 căn nhà bỏ hoang nên gia đình chúng tôi đã sử dụng từ đó cho đến nay không tranh chấp với ai. Hiện nay, gia đình chúng tôi đã nhập hộ khẩu tại địa chỉ nhà và đất, đã đập bỏ căn nhà cũ do dột nát và xây lại thành ngôi nhà 4  tầng mới. Đến cuối năm 2015, có người đến nhận là nhà của họ và yêu cầu gia đình tôi trả lại nhưng gia đình tôi không đồng ý. Tôi muốn hỏi với thời gian sử dụng, quản lý diện tích nhà đất kia lâu như vậy thì gia đình tôi đã là chủ sở hữu của căn nhà này chưa?

Trả lời.

Căn cứ các nội dung bạn nêu, chúng tôi thấy rằng gia đình bạn đã có thời gian sử dụng nhà đất ổn định trên 30 năm, chính quyền địa phương cũng hoàn toàn biết việc này, theo quy định tại Điều 247 của Bộ luật dân sự về xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu:

Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu’’.

Gia đình bạn hoàn toàn có đủ cơ sở pháp lý để xác lập quyền sở hữu, quản lý, sử dụng hợp pháp đối với diện tích nhà đất bị bỏ hoang đó. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp thì gia đình bạn cần tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Pháp luật đối với diện tích nhà đất đang sử dụng.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0904.68.03.83(Zalo/Viber)
Inbox fanpage