Sang tên sổ đỏ quận Hai Bà Trưng

Bạn đang cần làm thủ tục sang tên sổ đỏ ở quận Hai Bà Trưng? Muốn tìm hiểu thêm về hồ sơ cần chuẩn bị hay các bước làm sang tên nhà đất quận Hai Bà Trưng ra sao? Tất cả sẽ được chúng tôi tổng hợp trong bài viết dưới đây.

Sang tên sổ đỏ là công việc bạn cần phải làm khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất. Nếu bạn đang sinh sống hay mua bán chuyển nhượng nhà đất tại quận Hai Bà Trưng . Thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ và làm các bước như sau:

Hồ sơ sang tên sổ đỏ

Tại phòng đăng ký đất đai UBND quận đống đa bạn sẽ phải chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm có các loại giấy tờ:

– Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)– Sổ đỏ (bản gốc + bản sao nếu có);

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên. Trường hợp tặng cho để được miễn thuế thì bên nhận tặng cho cung cấp giấy tờ chứng minh mối quan hệ (như giấy khai sinh, xác nhận tại Ủy ban nhân dân…) (02 bản sao)

– Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho (02 bản chính)

– Văn bản ủy quyền (nếu có).

– Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;

– Tờ khai nộp Thuế thu nhập cá nhân;

> Xem thêm : sửa chữa cải tạo nhà Hai Bà Trưng.

Trình tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ quận Hai Bà Trưng

Bước 1: Ký hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho tại Văn phòng công chứng

Để ký hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho tại văn phòng công chứng, cả hai bên trong hợp đồng chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

  • Bên chuyển nhượng/bên tặng cho: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. sổ đỏ.
  • Bên nhận chuyển nhượng/bên nhận tặng cho: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ xác nhận về tình trạng hôn nhân/giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản.

Bước 3: Nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính khác

Bước 4: Nhận kết quả là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thời gian thực hiện việc sang tên sổ đỏ:

14 ngày làm việc kể từ ngày văn phòng đăng ký đất đai  quận Hai Bà Trưng nhận đủ hồ sơ.

Lưu ý:

  • Thực tế tại quận , do thủ tục chặt chẽ nên thời gian cấp sổ có thể lâu hơn. 
  • Thời gian nói trên chỉ áp dụng với trường hợp đính chính vào sổ đỏ. Trường hợp cấp phôi sổ mới, thời gian cấp sổ dài hơn 14 ngày làm việc.

Thuế, phí và lệ phí phải nộp khi sang tên

+ Thuế thu nhập cá nhân: bằng 2% tính theo giá trên hợp đồng hoặc khung giá nhà nước (với trường hợp chuyển nhượng) và bằng 10%  tính theo giá trên hợp đồng hoặc khung giá nhà nước (với trường hợp tặng cho). Tặng cho được miễn thuế trong các trường hợp: tặng cho giữa ông bà với con cháu, bố mẹ với con, vợ với chồng, anh chị em ruột thịt với nhau…

Lệ phí trước bạ: bằng 0,5% giá tính khung giá nhà nước.

Phí đo đạc bản đồ địa chính, phí thẩm định sổ, lệ phí cấp sổ

Phí thẩm định bằng 0,15% giá trị giá nhà, đất tính theo khung giá nhà nước.

Lệ phí cấp phôi sổ mới: khoảng từ 400.000 VNĐ -600.000 VNĐ

Việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ trong thực tế là khá khó khăn. Nếu không có sự am hiểu mọi người rất có thể phải mất công sức, thời gian đi lại nhiều lần. Thậm chí cả chi phí bôi trơn.. Thấu hiểu điều đó Hoiluatgia.vn cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói với rất nhiều ưu điểm để khách hàng lựa chọn. Khi sử dụng dịch vụ các luật sư của chúng tôi sẽ thay mặt, đại diện cho quý khách hàng hoàn tất các thủ tục có liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ:

– Tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng theo các biểu mẫu do pháp luật quy định trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu mà khách hàng cung cấp, chuẩn hóa hồ sơ.

– Đại diện cho quý khách hàng tới các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để nộp, rút và nhận kết quả Hồ sơ làm sổ đỏ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0904680383